Extrait du Canadian Apartment Magazine sur le site REMINetwork.com :
L’année dernière a mis à rude épreuve les données fondamentales du secteur canadien des immeubles collectifs résidentiels. En effet, le ralentissement de la croissance démographique, la réduction de l’immigration et l’explosion de l’offre de logements locatifs ont tempéré la demande et rapproché de nombreux marchés du point d’équilibre.
Malgré ce contexte difficile, Skyline Apartment REIT a continué à faire preuve de résilience grâce à sa rigueur en matière d’acquisition et de gestion d’immeubles. Depuis sa création il y a presque deux décennies, le fonds de placement immobilier (FPI) suit une approche axée sur la modernisation continue du portefeuille.
Dans le cadre de cette modernisation, le FPI a adopté plusieurs principes clés : maintenir un portefeuille d’actifs triés sur le volet, investir dans des rénovations et améliorations au niveau des propriétés et rehausser continuellement l’expérience locataire.
« Malgré l’incertitude des échanges commerciaux et les difficultés économiques générales de 2025, les propriétés à vocation particulière à l’extérieur des grandes villes ont continué à inscrire des rendements solides et enregistré une forte croissance annuelle des loyers », a déclaré Matthew Organ, président de Skyline Apartment REIT. « À notre avis, ce constat démontre l’importance de cibler soigneusement les actifs au fil du temps. »
Cette sélection judicieuse, jumelée à des pratiques de modernisation, a permis au FPI non seulement d’afficher des rendements stables en 2025, mais de surpasser bon nombre de ses pairs. Dans l’ensemble du portefeuille, les loyers ont augmenté de 5,89 %, alors que la moyenne nationale était de 4,8 %, et le taux d’occupation s’élevait à 95 %, ce qui représente le tiers de la baisse moyenne à l’échelle nationale.
Fort d’un actif sous gestion de plus de 5,2 G$ et de projets pour accélérer sa croissance en 2026, le FPI doit son succès en grande partie à sa stratégie de modernisation.
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